房屋完损鉴定

2022-08-29 浏览次数：

湖州XXXXXX酒店有限公司房屋

完损检测报告

1 委托单位

委托单位：XXXXXX酒店有限公司

工程地址：浙江省湖州市XXXXXX

2项目名称

湖州XXXXXX酒店有限公司房屋专项检测

3检测目的和内容

湖州XXXXXX酒店有限公司房屋位于浙江省湖州市XXXXXX，所处坡地，采用混凝土扩展基础，地下一层及地上一~二层为钢结构，檐口高度约6.6m,采用组合板屋面及屋盖。该房屋在正常使用过程中，相邻周边实施爆破施工，依旧业主要求，对该房屋目前的损伤进行记录，因此XXXXXX酒店有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋目前存在的损伤情况进行专项记录，并对损伤进行评估分析，为后续工作提供技术依据。

本次检测的主要内容包括：

（1）房屋使用情况调查；

（2）建筑结构概况调查；

（3）损伤情况检测；

（4）损伤评估分析；

（5）检测结论及处理建议。

4检测仪器

表4.1 检测仪器清单

序号	仪器名称	规格型号	备注
1	钢卷尺	5m	检定合格
2	手持式激光测距仪	Leica D2	检定合格
3	损伤比对卡	/	/

5评定标准

（1）《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014；

（2）《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004；

（3）《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011；

（4）《房屋损伤检测与处理技术规程》CECS 293:2011；

（5）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（6）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。

6现场检测及分析结果

6.1房屋使用情况调查

入户调查房屋的使用情况。了解房屋自建成后有无发生过结构大修、火灾等情况。

6.2建筑结构概况调查

入户调查受检房屋层数、结构形式、平面大致形状、房屋长宽高尺寸、基础形式、主要墙体材料、主要楼板及屋面板形式。

6.3损伤情况检测

根据委托方的要求，依据相关规范对受检房屋的损伤情况进行专项检测。现场主要采用钢卷尺、损伤比对卡等对受检房屋典型损伤及损伤情况进行检测，具体检测结果详见表6.1-6.13。

6.4湖州XXXXXX酒店有限公司房屋专项检测

（1）概况

表6.1 房屋建筑、结构及调查概况一览表

户主姓名		/		门牌号	/
建筑概况	设计单位	不详		施工单位	不详
	建筑年代	2017年		使用情况	不详
	层数	负1层、地上2层		高度	约6.6m
	层高	负1层2.7m、1层3.6m、2层3m		屋面形式	平屋面
	平面形式	近似呈矩形		/	/
地基基础	基础形式	混凝土扩展基础
	基础尺寸	不详
	地基处理	不详
上部结构	结构形式	钢结构	屋盖		组合板
	楼板	组合板	承重构件		钢梁、钢柱
	墙体材料	采用蒸压混凝土加气块
使用情况调查		受检房屋平面大致呈矩形，房屋总宽约28.6m，总长约42.3m，檐口约6.6m。未发生过结构大修、火灾等情况。

（2）检测附图

完损鉴定(图1)

负1层结构平面图

1层结构平面图

完损鉴定(图2)

完损鉴定(图3)

2层结构平面图

（3）损伤及室内现状

序号	位置	损伤及室内现状	照片
1	立面	/	图1
2	5-6/G轴立面墙体	存在一条宽约0.87mm长约1.3m的横向裂缝	图2

3	负1层	外墙	图3
4	负1层	室内现状	图4

5	负1层	外墙	图5
6	负1层	室内现状	图6

7	负1层	室内现状	图7
8	负1层	室内现状	图8

9	1层	室内现状	图9
10	1层	室内现状	图10

11	1层	室内现状	图11
12	1层	室内现状	图12

13	1层	室内现状	图13
14	1层	室内现状	图14

15	1层	室内现状	图15
16	1层	室内现状	图16
17	2层	走廊现状	图17
18	2层	外墙	图18
19	2层7/D-E轴墙体	墙体粉刷层龟裂起皮，长约2.3m	图19
20	2层	室内现状	图20
完损评级：基本完好房